永信彩票官网-永信彩票app官网-龙光销售287.2亿元

作者:头彩网手机发布时间:2019年10月14日 23:33:22  【字号:      】

CFO赖卓斌指出,龙光在拿地开支方面保持量入为出的原则,一般按照每一年销售额的50%左右决定投资预算。而对于下半年是否再拿地,他并没有给出明确的答案。

其中包括,被称为利润增长新引擎的城市更新项目何时转化,如何转化?在经济不稳定、人民币汇率波动的情况下,如何保持投资节奏和负债比例?

赖卓斌表示,目前这些境外的项目已经开始逐步的产生了现金流入,形成了资产跟负债的自然对冲。

这也与时代的发展脉搏息息相关,回望改革开放初期,包括深圳在内的珠三角地区,

吸引大批潮汕人前来做工程、建厂,后来随着时间的流逝,大批的旧厂房成为了如今的旧改项目。

投资者担忧的是,人民币汇率波动会否对融资乃至资产负债率造成影响。赖卓斌回应,境内融资时龙光的主要融资构成部分,整个境外的美元债加上一些银行外币的负债占比大概是40%,不是很大。

与其他房企不同的是,2017年龙光还大肆在海外拿地,其中包括联合合景泰富斥资150亿拿地香港鸭脷洲地块,后又分别掷下10.03亿、6.29亿新加坡元拿下投得新加坡两宗宅地。

售后服务保持稳健增长。上半年,包括维修保养服务及汽车延伸产品和服务在内的售后服务业务实现了稳健增长,收入达到了42.44亿元,较2018年同期增长14.7%。上半年,售后服务毛利率为46.09%,与2018年同期相比基本持平。

资本市场对大环境的焦虑情绪开始传导到企业上,一位投资人士认为,外界对龙光的关注焦点主要在于在经济下行时的应对策略。

2019年上半年,大湾区其他区域比例上升至44.4%,销售金额为201.39亿元;但因销售节奏,深圳区域下滑至9%,销售金额仅为40.72亿元。

观点直击 | 纪海鹏释疑:龙光为什么能拿旧改?

纪海鹏回应称,去年龙光释放了200多亿,今年有700多亿,按照计划是每年孵化的旧改项目,总货值要不低于300亿,这样计算下来,旧改项目就可以做十年。

“龙光是来自潮汕的企业,有很多这方面的资源。”投资人士感叹,这大抵也是佳兆业、鸿荣源、京基等房企能在深圳囤下大量旧改的原因了。

低成本、高利润的旧改项目向来受各大房企青睐,但开发过程存在着诸多不确定因素,并有可能带来漫长开发周期,如何释放成为投资者们首先关注的问题。

半年报显示,2019年上半年,龙光实现收入约为270.2亿元,同比增长78.3%;毛利约为93.92亿元,母公司拥有人应占溢利约为51.28亿元,核心溢利约46.72亿元,毛利率和净利率分比为34.8%和18.9%,

在融资层面上,2019年上半年龙银行及其他借贷总额同比增长10.7%至652.74亿元,同时先后发行5000万美元及3亿美元的优先票据,票面利率5.75%及7.50%,净负债率从去年同期的63.2%上升至65.4%。

投资人士称,目前龙光3200亿元旧改货值里,旧厂占比为60%,旧村占比40%。纪海鹏指出其中关键点:旧工厂基本都是单一业态,而且是市场化的商业行为,价格谈拢就可以拿下;相对来讲旧村前期投入少,但存在较大的不确定性,开发周期也会比较长。

作为深耕大湾区的房企,龙光的发展有着深刻的时代背景。2016年,国务院正式发出指导意见,提出共同打造粤港澳大湾区。这一年,龙光销售287.2亿元,随后每年增长超五成。

上半年,新车销售毛利率为2.39%,环比2018年下半年提升了0.56个百分点。所代理的多个豪华品牌进入快速发展的周期,如宝马、保时捷及沃尔沃等品牌,多款具有市场竞争力的新车型推出,市场份额进一步扩大,使品牌组合和产品结构进一步优化。同时,受惠于上半年国家增值税降低、汽车消费促进等利好政策带来的良好的市场氛围,公司也通过积极与厂方沟通和合作,扩大新车销售的规模,充分获取最佳的商务政策支持,有力的推动了新车销售毛利率的提升。

汽车金融稳中求进。上半年,集团汽车金融保险业务稳步发展。截至今年6月底,集团全口径金融保险业务收入共计实现7.79亿元,比去年同期增长9.3%。其中,自营金融实现收入2.46亿元;整体代理业务收入5.33亿元,呈现稳中求进的态势。

其中最为引人注目的是6月24日以总价65.85亿元拿下深圳龙华宅地,包含商业在内可售楼面地价达到6.31万元/平方米。在投资人士看来,这又是龙光的一场豪赌。

“旧改并不是想做就做的,还要有丰富的资源、信息渠道,以及长期深耕的团队。”投资人士指出,这也是龙光管理层在业绩会上多次引以为豪的能力。

上半年,新车销售收入达到244.82亿元,较2018年同期增长17.3%。其中,豪华品牌新车销售收入较2018年同期上升19.3%,至201.69亿元。豪华品牌新车销售收入在总体新车销售收入中的占比进一步提升至82.4%。

永达汽车(03669.HK)上半年实现净利润7.34亿元 同比增长1.5%

大湾区其他区域方面,2016年龙光实现销售46.51亿元,占比仅为16.2%,随后销售金额及比例不断上升,至2018年为186.60亿元,占比26.0%。

可供对比的数据是,被业内成为“最赚钱房企”的中海上半年毛利率34.9%,净利率27.26%;另一个龙头房企万科上半年毛利率36.25%,净利率13.84%。

销售方面,龙光过去三年实现了从287.2亿元至718亿元增长,年复合增长率达58%,至2019年上半年,这家房企实现销售额约453.1亿元,同比增长约27.7%,完成全年目标53.3%,至7月份达到65%。




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